最新！珠江新城10万+、金融城6.7万+…广州50大板块真实房价全曝光！

2月22日，国家统计局发布了2019年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。

数据显示，1月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.9个百分点。

其中，广州新建商品住宅销售价格环比上涨0.9%，环比涨幅继续领跑；而二手住宅销售价格环比下降0.3%，二手房价出现回落现象。

而对于大部分购房者而言，相较这些微乎其乎涨跌，更为关心的还是广州具体的房价情况。为此，小编特别整理了50大板块的置业攻略供大家参考，提前准备，及时上车！

天河区

天河区，作为广州楼价之巅，房价一直是一般人高攀不起的存在。

目前，房价最高的珠江新城，已经去到了10万+/平，成功登顶广州最贵板块。

除此之外，城市新贵之一的金融城板块房价成功突破6万+，一套小三房分分钟要500万起步，可谓是寸金寸土。

而入手门槛最低的东圃板块也要去到4万+，且将面临断供危险，自2014年以来东圃板块至今再无宅地入市。

越秀区

越秀区，广州名校的代名词。

从2017年开始，这个老牌教育强区的新房几乎是“0供应”状态。

在东风东路小学、文德路小学、东山培正小学等名校的加持下，越秀区没有明显的价格洼地，各板块均价最低也要4.3万/平。

其中，房价最高的是越秀区府板块，每平米价格近6万；坐拥文德路小学、东风东路小学、铁一小学这些名校学位的老东山板块，房价也超过5万/平。

白云区

云山珠水，广州的标志性名片。

背靠不可复制的云山资源优势，在加上政府的大力发展及基建投入，白云区成了豪宅项目的新聚集地。

除了北部的太和板块，价格尚只停留在“3字头”外，其余板块房价都已突破4万+。

其中，房价最高的白云大道板块，均价接近5万+，譬如珠江岭南公馆、佳兆业天墅等高端盘，单洋房最低售价就要6万/平。

荔湾区

荔湾区，广州三大老城之一。

由于发展较早，荔湾区交通、生活配套都非常成熟，其置业门槛较白云区稍高，约在4.7万/平左右。

其中，历史悠久的老西关板块主打高端江景房，板块房价也是区域最高，均价去到5.2万/平。

经四年开发，广钢新城的基建配套日趋成熟，板块内不少新盘也进入了尾货阶段，目前房价也要接近5万/平。

而因历史遗留问题，老芳村板块发展稍微滞后，房价在4.2万/平左右，不过随着产业升级和广佛一体化的发展，该板块的生活配套和生态环境已经有大幅改善，房价也出现提升空间。

海珠区

从总体来看，海珠区的置业门槛与天河接近。

目前，海珠均价要去到5.1万/平。

其中，房价最高的新港西板块已经去到6.6万/平，仅次于泛珠江新城和天河公园板块。

值得一提的是，从今年开始，海珠或将有一批高价地项目陆续亮相，包括时代广纸地块（楼面价5.5万/平）。

番禺区

番禺，新广州人最早的一片移居地之一。

经多年发展，番禺已经摘下“刚需”大帽，整体均价接近3万/平。

其中，昔日刚需板块——华南板块，已成为新豪宅板块，如金地壹阅府、珠江铂世湾等新盘，单洋房售价最低也要4万/平起；而五矿万樾台等别墅产品售价已经去到8万/平左右。

细看下来，整个番禺的价格洼地还是东部。石基块均价还是“2字头”，250万能买下90平三房，真正的上车之选。

黄埔区

规划、利好加身的黄埔，是近年广州的置业热区。

目前，黄埔均价已经接近2.4万/平。

其中，旧黄埔板块已经接近3万/平，因为配套成熟，交通便利，再加上地铁5号线穿过，所以整体房价也是目前黄埔房价最高的区域。

不过，价格最低的长岭居、知识城板块，刚刚超过2万/平，一套三房的总价约200万，还是给刚需客留有一定的选择余地。

增城区

不限购的增城，是近年广州的“供求大户”。

目前，增城的房价还是以“二字头”为主，派潭-小楼、石滩等板块房价还停留在“一字头”。

值得一提的是，今年21号线将全线通车，增城也将迎来真正的双地铁时代，沿线的新塘、朱村等板块值得考虑。

花都区

花都，广州的房价洼地。

目前，花都房价还停留在一字头，整体房价依旧亲民。

其成交主要集中在新机场、汽车城、区府板块三个板块，其中，区府板块实力比较靠前，房价也接近2万/平。

而最低的梯面镇板块，房价仅在7千元/平左右，为广州房价最低地，一套小三房仅需60万起。

值得一提的是，2018年以来，区府板块的花都湖附近连续出让了6宗宅地，该片区配套成熟、交通便利、优质教育云集，未来或将会成为置业热点。

从化区

从化，广州的房价“良心”。

目前，从化房价约在1.4万/平左右。

房价最高的街口板块也仅接近1.6万/平；最低的鳌头镇板块，入手门槛仅需9020元/㎡。

来源：克而瑞广州区域

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